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京一老人在两限房交房前去世 房子如何处理?

更新时间:2018-08-07   

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  据中国之声《新闻纵横》报道,今年4月初,中国之声报道了市民孟女士遇到的一个难题:孟女士的父亲在2014年申请了一套两限房,在交房之前老人不幸离世。在将近一年的时间里,这套两限房收不了也退不掉,每个月还得还近万元的月供。

  最近,孟女士向中国之声反馈,报道后昌平区住建委和开发商积极协调处理此事。不久前开发商将孟女士此前支付的首付款和利息全额退还,并结清在银行的贷款。而孟女士父亲生前申请的两限房也收归。

  所谓两限房是指那些限定价格、限定居住面积的保障性住房,虽然目前已经退出市的舞台,但在此前一段时间曾在市低收入人群有安居场所起过重要作用。

  2014年孟女士的父亲申购了位于昌平区沙河镇的两限房保利罗兰香谷()(楼盘资料业主论坛)小区,并在2015年6月与开发商保利地产()(保利西山林语保利新茉莉公馆)签订了正式的购房合同。孟女士介绍,“我父亲当时已经是65岁,他本人没有贷款的能力,我作为他的子女帮他一起做了这个接力贷,他贷款我帮来还款,我们贷了37万,5年还清,每月应该还将近一万块钱,我从15年6月开始还款。”

  不料,签订购房合同4个月之后,孟女士的父亲突发心脏病去世。孟女士说,当时她考虑到房子是保障性住房,老人去世可能会对收房有影响,因而特意打电话咨询昌平区住建委。据孟女士讲,当时得到的答复是不影响,继续还贷,孟女士继续替父亲还房贷。2016年6月孟女士接到了开发商发来的收房通知,孟女士说,“让现场领钥匙,但通知写着需要申请人本人到现场,当时我跟我先生有点犹豫,拿这些东西先去,到拿钥匙的地方直接跟开发商的人说老人已经去世了,所有材料都在是不是可以继续拿钥匙?开发商说不符合政策,不能给房子。”

  既然收不了房就退还房款,根据《市住房和城乡建设委员会关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》购房人签订购房合同后,办理房屋产权登记前的,购房家庭中没有其他共同申请的,房屋销售单位应终止购房合同,并按照有关法律和合同约定结清相关款项。

  孟女士的麻烦就从这里开始,2016年9月经过多次与开发商和昌平区住建委沟通,孟女士向保利地产方面提供了房子和贷款的相关手续,但事情一直没有实质性进展。

  昌平区住建委负责处理此事的工作人员此前曾表示,事情迟迟得不到解决,就是卡在了银行的利息该由谁承担上:“我们也跟保利沟通,保利现在愿意把房款退给您,卡在利息这儿了,我们在想办法,看看这种情况有没有其它方法,保利也不愿意承担利息,我们这边在跟市里协调。”

热词: 老人去世前的征兆

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